另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯■■◆★，原本七层及以上的规定被降低★■◆。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性■■，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

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　　安全性方面◆★◆★★◆，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定■■■■★★，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1■◆★.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

　　2025年3月31日★★◆◆，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以★★◆■“安全、舒适★◆、绿色、智慧◆★■”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适■◆■★■、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利◆★◆★★◆”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升■■◆，旨在推动“好房子”的建设与发展。

　　华宇·凤凰艺术岛拥有全方位的社区配套设施，满足业主的多样化需求。项目内设有商业中心★◆■◆、超市、健身房、游泳池★★■★★■、餐饮等生活设施◆■★◆◆，为居民提供一站式的便捷生活体验。无论是购物★◆◆★■、娱乐■★◆★■、健身还是休闲，住户都能在项目内享受极高的生活质量。项目的多功能公共空间也为住户提供了丰富的社交与休闲场所，进一步增强了社区的互动性和归属感。

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　　作为南沙区域的重要组成部分，华宇·凤凰艺术岛的未来发展潜力巨大。随着粤港澳大湾区政策的深入实施和南沙区的持续发展◆★◆■◆◆，项目所在区域的交通、产业、教育等配套设施将不断完善★◆◆◆，区域价值将不断提升◆◆★。无论是作为自住还是投资★■◆★★，华宇·凤凰艺术岛都具备极高的升值潜力，未来的市场前景非常广阔。

　　华宇·凤凰艺术岛的样板房设计精美■★◆★，充分体现了高端住宅的生活品质◆◆■■★。每个户型都经过精心设计，空间布局合理◆■★★，细节处理考究。通过样板房的展示，住户可以直观地感受到项目在设计、功能与美学方面的用心，进一步确认该项目作为优质住宅的独特优势。

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　　华宇·凤凰艺术岛是一个结合艺术、居住与文化创意的高端住宅项目★★，拥有极佳的地理位置、完善的交通网络★■◆■、丰富的教育资源和优质的自然景观。无论是从居住品质、生活配套，还是从未来升值潜力来看，华宇·凤凰艺术岛都具有极高的市场竞争力。它不仅是湾区的艺术地标，更是现代人理想生活的代名词。✨华宇凤凰艺术岛✨开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　项目的园林景观设计独具匠心，以■◆★“凤凰涅槃★◆◆、吉祥如意”为主题■★◆◆★，打造出一个充满艺术气息的无龄界园区◆◆。园区内绿意盎然，精心种植了各类植物，四季变换间都能带给住户不同的视觉享受。特别是南侧的艺术公园，给住户提供了一个集艺术◆★、休闲和亲近自然于一体的理想空间。通过精美的园林设计，项目为每一位住户打造了一个高品质的生活环境。

　　华宇·凤凰艺术岛坐落于南沙梅山糖厂地块，拥有得天独厚的地理位置。项目交通便捷，距地铁4号线号线体育馆中心站与多个公交线路交汇，确保住户的日常出行无忧。此外，项目紧邻南沙邮轮母港★■◆，作为国内东南亚航线最多的邮轮港口，邮轮港口的交通便捷性为住户带来了更多的出行选择★◆★■★◆，不仅便捷了居民的旅行，也提升了项目的独特魅力。

　　此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力■★■■。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

　　是广州南沙区的顶级艺术创意项目，致力于将粤港澳大湾区的文化创意、艺术展示与现代居住生活完美结合。作为南沙艺创门户的封面项目，华宇·凤凰艺术岛不仅是一个商业、居住、艺术共融的示范区，也是湾区文化产业发展的重要标杆，成为广州乃至大湾区内一颗闪亮的明珠。

　　此外，住宅门的通行净宽也得到了提高★■■◆。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性■◆◆★，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

　　根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升■■★■◆。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米★◆，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性■■★◆，满足不同家庭的个性化需求★■。

　　华宇·凤凰艺术岛不仅是一座住宅区★★★◆★，更是一个充满艺术氛围的创意园区。园区内的星宇乐园专为孩子们设计★■■■◆，采用了陪伴式成长的理念，让孩子在这里享受一个与众不同的童年记忆■■。乐园不仅具备儿童游乐设施★★★，还结合艺术文化元素，让孩子们在玩乐中激发创造力和艺术兴趣★★。

　　华宇·凤凰艺术岛以其独特的设计理念而著称■■■◆，秉承“宜业、宜商★◆◆、宜居、宜游、宜娱◆■◆★■◆”的理念，打造出一座既具文化艺术气息，又满足日常生活所需的现代城市空间。项目总建筑面积约40.19万㎡◆◆，容积率约为2■◆★◆◆■.9，绿化率高达35%，为居民提供了一个宽敞舒适的生活环境。项目的设计融合了南沙滨海地理优势，通过巧妙的景观规划，将外部江景与内部园林景观融为一体◆◆■★◆★，极大地提升了居住品质。

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　　项目的设计最大化地利用了周围的自然景观资源。无论是滨江景观还是山景，住户都能够从家中享受到开阔的视野。尤其是南向开阔约600米的滨江景观◆◆■★★★，住户在家中即可享受如诗如画的江景。此外◆★◆，项目北侧的黄阁拥有◆◆◆★★■“绿色森林小镇”的美誉◆★◆■，而距离约2.4公里的大山乸森林公园也为项目增添了自然魅力，带来清新宜人的自然空气。

　　华宇·凤凰艺术岛片区内唯一采用全户型朝南设计■◆◆■★■，充分保证了每个住户的采光需求。无论是清晨的阳光，还是傍晚的江风，住户都能在自家的阳台上享受到充足的自然光照和美丽的景色。此外，项目还特别注重空间的利用，每个户型都设计得合理实用，确保最大化的居住舒适度和功能性。

　　通过规范的引导和市场的推动◆★■◆◆■，房地产企业需进一步提升产品质量★★★■◆■，注重科技创新和绿色低碳◆★★★■，打造符合现代居住需求的◆★★“好房子”。

　　作为粤港澳大湾区的文化产业中心◆■◆，华宇·凤凰艺术岛不仅仅是一个居住区◆◆■★■，它还是一个文化展示的舞台。项目内部将融合现代艺术与传统文化，打造出多个艺术展示空间，展示各类艺术创作和文化作品。这里将成为文创产业的发源地之一，集聚了湾区的创意和艺术人才，成为文化创意产业的聚集地。

　　项目周围汇聚了丰富的教育资源，真正做到为孩子的未来护航。项目距离广大附中（南沙）实验学校仅1公里，广州外国语学校附属南沙学校距离2公里，华南师范大学附属南沙中学也在5公里范围内。无论是基础教育还是国际化教育，华宇·凤凰艺术岛都能为业主提供优质的选择，让孩子们在家门口便能享受到顶级的教育资源，创造更广阔的未来。